Lottumseweg 10, Melderslo

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Melderslo combineert landelijke charme met modern wooncomfort. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, en met drie ruime slaapkamers op de verdieping én een extra kamer op de begane grond die ook als slaapkamer kan dienen, is er volop ruimte voor het hele gezin. De unieke badkamer, de zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over de landerijen en de nette afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt.

Begane Grond
Bij binnenkomst in de hal heb je directe toegang tot de royale woonkeuken. De woonkeuken is een lichte en sfeervolle open ruimte, waar koken, eten en ontspanning samenkomen. Het is een bijzonder ruime leefruimte waarin de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Deze open indeling creëert een lichte, luchtige en tegelijk knusse sfeer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek met een aangename lichtinval en vrij uitzicht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zitruimte of een leeshoek.

De moderne, landelijke keuken is het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige barfunctie nodigt uit tot lange gesprekken tijdens het koken. Dankzij de ruime kast- en lademogelijkheden is er volop opbergruimte voor kookgerei, servies en ingrediënten, waardoor de keuken altijd netjes en georganiseerd blijft. Een praktische provisiekast biedt extra ruimte voor voorraad en andere benodigdheden, zodat je alles binnen handbereik hebt.

In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel, de perfecte plek om samen te komen met het hele gezin. Of je nu gezellig aan het eten bent, een kop koffie drinkt of gewoon even bijpraat, het is zeker weten een plek waar je graag tijd doorbrengt. Het uitzicht over de tuin maakt het nog mooier, en door de grote raampartijen haal je het buitenleven zo naar binnen. Dubbele tuindeuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin.

Verder is er nog een extra kamer die direct vanuit de woonkeuken toegankelijk is en volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu een kantoor, speelkamer of werkruimte nodig hebt, deze kamer biedt volop mogelijkheden om in te delen naar jouw behoeften. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig voor extra opbergruimte.

Deze gehele ruimte is afgewerkt met een warme, doorlopende parketvloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een mooie landelijke tegelvloer. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, en toegang tot zowel de meterkast, het separate toilet als de achtertuin. De vloerverwarmingsinstallatie en de cv-ketel (uit 2015) zijn in deze ruimte netjes weggewerkt.

1e Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De doorlopende parketvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Strak gestucte wanden en deuren met glas-in-loodramen geven de verdieping een charmante uitstraling.

De master bedroom is bijzonder licht dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht in zowel de slaapkamer als de badkamer. Het dakkapel is bovendien voorzien van ingebouwde rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote garderobekast.

De badkamer heeft een unieke uitstraling door de karakteristieke tegelvloer en klassieke kranen. Het is ingericht met een regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het sfeervolle terras is perfect voor een gezellige borrel met familie en/of vrienden of gewoon om even te relaxen. Het grote gazon biedt genoeg ruimte voor allerlei activiteiten, van tuinieren tot spelletjes met de kinderen of een rustige plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. De tuin is geheel omheind en beschikt over een vrije achterom. Ook is er een schuur die ideaal is voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen. Een extra pluspunt aan deze tuin is het heerlijke rustige uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning met energielabel A, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De gehele woning – zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping – is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de provisiekast). Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met vloer-, muur- en dakisolatie.
- De aanbouw en het dakkapel is gerealiseerd in 2021.
- In 2020 is de woning op de riolering aangesloten.
- De keuken incl. apparatuur en de badkamer zijn beide vernieuwd in 2022.
- De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
- Melderslo is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met ongeveer 2.000 inwoners. De basisvoorzieningen omvatten een basisschool, een dorpshuis, lokale winkels en sportfaciliteiten. Voor ruimere voorzieningen zoals grotere winkels, medische zorg en scholen kunnen inwoners terecht in het nabijgelegen Horst.
Horst aan de Maas biedt uitstekende voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, een cultureel centrum, bibliotheek en een modern gezondheidscentrum. Er zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, speciaal onderwijs en kinderopvangmogelijkheden. Voor sportliefhebbers zijn er sportverenigingen, een sporthal, tennisbanen en een zwembad.
- Melderslo is goed bereikbaar via de A73 en A67, met Venlo en Roermond vlakbij. Ook het treinstation Horst-Sevenum ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Eindhoven en Rotterdam.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.